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1.契税纳税义务发生的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申请纳税申报，并在契税征收机关批准的期限内缴纳税款。第二，契税是对所有权发生变化的不动产征收的一种财产税。
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定，契税的计税依据为: (二)土地使用权赠与和房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售和房屋出售的市场价格核定。因此，赠与人房产需要全额缴纳契税。3.《中华人民共和国国家税务总局关于加强个人无偿捐赠不动产税收管理的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条第二款明确规定:“个人无偿捐赠不动产的行为，对受赠人全额征收契税。
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