对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
5、房子抵押贷款可以用公积金还吗随着房价的居高不下，很多人买房子的硬伤就是钱不够，此时，房子抵押贷款是一个不错的选择。那么问题来了，房子抵押贷款可以用公积金还吗？房子抵押贷款能贷多少呢？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！房子抵押贷款可以用公积金还吗房子抵押贷款不可以用公积金还，公积金只能用来购买房子，而房子抵押贷款附属消费用途。根据《住房公积金管理条例》第24条规定：有下列情形之一的，才能提取公积金账户内的余额：1.购买、翻建以及大修自住房的；2.离休、退休人员；3.完全丧失劳动能力，并且跟单位解除劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还房贷本息的。
6、全款房抵押给银行贷款,一年利息多少?全款房做银行抵押贷款年利息多在57％,具体的每家银行政策不太一样。另外和房产的年限等因素有关，具体的可以详细沟通。具体可以贷到多少金额，得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何。一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的，可以说，客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。关于房屋价值，银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心，房产的评估值就越高。
一般是能够贷到房屋评估价的七到八成左右的，可以说，客户的综合资质越好，房屋价值越高，办理抵押贷款获批的额度就有可能越高。关于房屋价值，银行会对房屋的户型、地段、装修、楼层等多个方面进行综合评估，一般房子的位置越好，交通越便利，越靠近一些大型商业中心，房产的评估值就越高。
7、经济适用房可以做抵押贷款吗经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。法律分析：经济适用房是可以抵押的，但是经适房需要满5年，才能做银行抵押。
也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。已经满五年的经济适用房，需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。已经满五年的经济适用房，在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
8、江西银行住房抵押贷款利率江西银行住房抵押贷款利率：1、普通客户：基准利率：4.35%；浮动利率：基准利率 0.7~1.3%；2、尊享客户：基准利率：4.25%；浮动利率：基准利率 0.6~1.2%；3、尊贵客户：基准利率：4.15%；浮动利率：基准利率 0.5~1.1%；4、尊贵尊宝客户：基准利率：4.05%；浮动利率：基准利率 0.4~1.0%；
9、办理自住房抵押贷款的条件有哪些?1、贷款人必须是已满18周岁的完全民事行为能力人;2、贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;3、贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;4、贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;5、银行规定的其它条件。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
