瀛洲新村周围都是老房子,办理过户，需要买卖双方夫妻双方出示未婚证明，携带房产证和身份证的结婚证，到房管局查询二套房是否有，签订买卖合同备案，缴纳相关税费，然后持查档表交款凭证和上述材料办理,1.契税:144平米以上二套房3-4%，首套房1.5-2%，90平米以下首套房1%。
1、想在洛阳买 二手房,资金有限,只能瘸子里面挑将军,问瀛洲新村和锦绣园哪...谢谢你的回答，但是现在不都在向新的领域发展吗？而且锦绣花园靠近南昌路，瀛洲新村在天津路南段。是不是觉得有点偏颇？瀛洲新村周围都是老房子。建议你在瀛洲新村买房，因为那是未来的市中心。虽然现在洛南的发展还可以，但是河北沿岸还是没有完善的配套。颍州新村现在差不多就是市中心了。将来城中村拆了，路修完了，就是洛阳的市中心了。因为南昌路是公认的中心，九都路要高架，所以瀛洲新村还有很大的升值空间。就算以后换了，也比洛河租的好。
2、 河间楼房怎么过户房产转让有两种方式，一种是赠与转让，一种是买卖转让。如果房产的受让方未来有转让意向，建议以出售方式转让，赠与转让免征营业税和所得税。契税和成本还是要交的，赠与需要公证。以后再转还要交20%的所得税。办理过户，需要买卖双方夫妻双方出示未婚证明，携带房产证和身份证的结婚证，到房管局查询二套房是否有，签订买卖合同备案，缴纳相关税费，然后持查档表交款凭证和上述材料办理。
1.契税:144平米以上二套房3-4%，首套房1.5-2%，90平米以下首套房1%。2.营业税成交价的5.5%免征五年——赠与公证后不满五年可以免征，3.个人所得税交易价格。交易费6元/M25，转报名费80元/件6。产权证搜索和房产证贴花50元左右，综上，由于是直系亲属，接受赠与后可以随时免除个人收入的20%，房产证办理时间一般为一个月。
