住房贷款利率目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%至20%。目前贷款期限5年以上腊嫌商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5 %。
1、现在银行房贷利率是多少2022不同的贷款方式贷款的利率是不同的，其中公积金贷款的利率相对来说会比较低，而且贷款的年限越长，贷款的利率也就会越高，各银行都是在央行基准利率上面浮动的。为了帮助大家了解具体内容，下文就2022年各大银行房贷贷款利率为大家进行详细的说明。2022年，央行一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，一至五年（含五年）的贷款利率为4.75%，五年以上的贷款利率为4.9%。
一般房贷都在五年以上，大部分的公积金贷款额度都不够支撑现在的房贷总额，因此商贷利率最具有代表性。然后，让我们看看各商业银行的上浮水平。我们可以看到，央行五年以上的贷款利率为4.9%，这个已经回到了2015年前后的水平了。目前我国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮储银行，这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的。
2、2022房贷利率下调时间根据中国人民银行的最新政策，2022年房贷利率将在2021年底前下调。根据中国人民银行的最新政策，2022年房贷利率将在2021年底前下调。根据中国人民银行的最新政策，2022年房贷利率将在2021年底前下调。根据中国人民银行的最新政策，2022年房贷利率将在2021年底前下调。根据中国人民银行的最新政策，2022年房贷利率将在2021年底前下调。
二、具体分析其实房贷利率下调时间要根据多种情况分析，下面就给简单介绍下，顺便了解下要是利率没有下调怎么办。房贷什么时候下调利率贷款利率下调指的是LPR利率下调，而根据房贷利率的定价方式，可分为以下几种情况来确定房贷利率的下调时间。1、永远不会下调（1）公积金贷款：LPR利率下调公积金贷款利率则永远不会下调，因为公积金贷款利率并不是按LPR利率定价，只有当公积金贷款基准利率下调，公积金贷款利率才会随之下调。
3、2020年房贷利率是多少?在2020年，公积金住房贷款仍然执行的是央行贷款基准利率，而央行规定的贷款基准利率当中，公积金贷款是：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。至于商业性住房贷款利率，则是以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成的（加点可为负值）。而LPR每个月都会重新定价，像2020年7月20日LPR的定价就是：1年期：3.85%；5年期以上：4.65%。
像央行发布的公告里有提到，首套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR；二套个人商业性住房贷款利率不能低于相应期限LPR加六十基点。而在北京地区，房贷政策规定的就是：首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点；二套商业性个人住房贷款最低为LPR加105基点。以北京为例的话，当下客户去办理商贷，首套房贷款利率最低是：4.65% 0.55%（一个基点等于0.01%）5.2%。
4、2022年房贷利率2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。2022年房贷最新利率如下:一至三年（含三年）利返拆率是4.75%，三至五年（含五年）利率是4.75%，五年以上利率是漏搏枣4.9%，住房公积银枣金贷款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
